반응형

 

 

 

2024년 2월부터 실행될 청년 주택드림 청약통장에 대해서 여러 가지 궁금한 점 많으시죠?

여러 가지 궁금한 점들 중에서 특히, 혜택과 관련된 질문 사항들을 정리해 보았어요.

6가지의 사항들 지금부터 바로 확인해 보시죠.

 

 

 

1. 청년 주택드림 대,,,출 수혜자는 얼마나 될 것으로 보이나요?

✅5년간 뉴:홈 청년층 공급계획(34만호), 최근 2,30대 청약당첨자수 등을 감안하여 볼 때, 연간 10만명 이상이 혜택을 받을것으로 예상됩니다. 다만 대,,,,출 수혜자는 향후 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 유동적일 전망입니다.

 

2. 최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘고 있는데, 효과가 있을지요?

 

 

 

✅최초로 청약 통장과 전용 대,,,출을 연계해 자산형성을 지원하고, 구입 부담을 전 생애주기에 걸쳐 낮춰주는 만큼, 청년층에게 충분히 매력적인 상품이라고 생각합니다.

✔️또한 시세의 70~80% 수준의 부담가능한 공공분양주택 뉴:홈을 5년간('23~'27) 청년층에 34만호 공급(인허가)할 예정으로, 청년 주택드림 대,,,출을 받을 수 있는 '25년부터는 뉴:홈 본청약도 본격 진행되는 만큼 청년 주택드림 청약통장을 통한 내 집마련 기회가 크게 늘어날 전망입니다.

 

3. 청년층에게만 과도한 혜택을 주는 건 아닌지?

✅청년층의 주거불안은 자산격차뿐만 아니라 출산, 결혼 기피로까지 이어지는 국가적 명운이 달린 문제입니다.

 

✔️상대적으로 자산형성 기회가 부족한 청년층의 주거안정을 위해 청약 제도와 대,,,출 상품을 연계하여 내 집 마련 희망을 주는 취지입니다. 

✔️청년들이 건전한 방식으로 자산을 쌓고, 주택구입 부담을 덜 수 있는 기회를 제공할 필요가 있습니다.

✔️청년 외 세대의 청약 기회가 줄어들거나 하는 사항이 아니며, 특례 대,,,출 수준도 신혼, 출산가구와 비교할 때 과도하지 않습니다.

 

 

 

4. 청년 주택드림 청약,대,,,출은 빚내서 집사라 인가요?

✅ 무리하게 빚을 내서 지금 당장 집을 사라는 것이 아님.

✔️청약통장 가입부터 시작해 초기자본을 모으고, 청약 당첨시 부담을 낮춤으로써 장래 내집 마련의 기회를 제공하는 취지 입니다.

✔️청년 주택드림 청약통장을 통해 보다 안정적이고 빠르게 자산을 형성할 수 있도록 뒷받침하는 동시에 청약 기회를 제공하고, 최소 1년 이상 청약통장에 가입한 청년이 청약에 당첨될 경우 장기, 저리의 청년주택드림 대,,,출을 받을 수 있습니다.

청년들이 이른바 '영끌'을 하여 기축 주택을 매입함으로써 과도한 부담을 지게 하는 것이 아니라, 차근차근 내 집을 마련할 수 있는 주거 사다리를 제공하는 것이에요.

5. 청년 주택드림 통장의 혜택은?

 

 

✅ 시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세, 소득공제 혜택을 통해 청약 당첨 전 자산형성을 지원하고,

✔️시중은행 3년 만기 적금 기본 금리 평균 3.5%(은행 연합회 23년 11월)

✔️이자소득세율 (15.4%) 감안 후 세후금리는 시중적금 대비 1.5% 상회

청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대,,,출을 지원함으로써 청년층 주거사다리 역할을 할 것으로 기대.

 

6. 기존 청년 우대형 청약종합저축이나 일반 가입자도 가입이 가능한가?

현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 청약통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입이 가능하고,

일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원), 무주택요건등 청년 주택드림 청약통장 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.

✅전환 가입 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 청약통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

 

반응형