2024년 2월부터 실행될 청년 주택드림 청약통장에 대해서 여러 가지 궁금한 점 많으시죠?
여러 가지 궁금한 점들 중에서 특히, 혜택과 관련된 질문 사항들을 정리해 보았어요.
6가지의 사항들 지금부터 바로 확인해 보시죠.
1. 청년 주택드림 대,,,출 수혜자는 얼마나 될 것으로 보이나요?
✅5년간 뉴:홈 청년층 공급계획(34만호), 최근 2,30대 청약당첨자수 등을 감안하여 볼 때, 연간 10만명 이상이 혜택을 받을것으로 예상됩니다. 다만 대,,,,출 수혜자는 향후 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 유동적일 전망입니다.
2. 최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘고 있는데, 효과가 있을지요?
✅최초로 청약 통장과 전용 대,,,출을 연계해 자산형성을 지원하고, 구입 부담을 전 생애주기에 걸쳐 낮춰주는 만큼, 청년층에게 충분히 매력적인 상품이라고 생각합니다.
✔️또한 시세의 70~80% 수준의 부담가능한 공공분양주택 뉴:홈을 5년간('23~'27) 청년층에 34만호 공급(인허가)할 예정으로, 청년 주택드림 대,,,출을 받을 수 있는 '25년부터는 뉴:홈 본청약도 본격 진행되는 만큼 청년 주택드림 청약통장을 통한 내 집마련 기회가 크게 늘어날 전망입니다.
3. 청년층에게만 과도한 혜택을 주는 건 아닌지?
✅청년층의 주거불안은 자산격차뿐만 아니라 출산, 결혼 기피로까지 이어지는 국가적 명운이 달린 문제입니다.
✔️상대적으로 자산형성 기회가 부족한 청년층의 주거안정을 위해 청약 제도와 대,,,출 상품을 연계하여 내 집 마련 희망을 주는 취지입니다.
✔️청년들이 건전한 방식으로 자산을 쌓고, 주택구입 부담을 덜 수 있는 기회를 제공할 필요가 있습니다.
✔️청년 외 세대의 청약 기회가 줄어들거나 하는 사항이 아니며, 특례 대,,,출 수준도 신혼, 출산가구와 비교할 때 과도하지 않습니다.
4. 청년 주택드림 청약,대,,,출은 빚내서 집사라 인가요?
✅ 무리하게 빚을 내서 지금 당장 집을 사라는 것이 아님.
✔️청약통장 가입부터 시작해 초기자본을 모으고, 청약 당첨시 부담을 낮춤으로써 장래 내집 마련의 기회를 제공하는 취지 입니다.
✔️청년 주택드림 청약통장을 통해 보다 안정적이고 빠르게 자산을 형성할 수 있도록 뒷받침하는 동시에 청약 기회를 제공하고, 최소 1년 이상 청약통장에 가입한 청년이 청약에 당첨될 경우 장기, 저리의 청년주택드림 대,,,출을 받을 수 있습니다.
청년들이 이른바 '영끌'을 하여 기축 주택을 매입함으로써 과도한 부담을 지게 하는 것이 아니라, 차근차근 내 집을 마련할 수 있는 주거 사다리를 제공하는 것이에요.
5. 청년 주택드림 통장의 혜택은?
✅ 시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세, 소득공제 혜택을 통해 청약 당첨 전 자산형성을 지원하고,
✔️시중은행 3년 만기 적금 기본 금리 평균 3.5%(은행 연합회 23년 11월)
✔️이자소득세율 (15.4%) 감안 후 세후금리는 시중적금 대비 1.5% 상회
청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대,,,출을 지원함으로써 청년층 주거사다리 역할을 할 것으로 기대.
6. 기존 청년 우대형 청약종합저축이나 일반 가입자도 가입이 가능한가?
✅ 현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 청약통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입이 가능하고,
일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원), 무주택요건등 청년 주택드림 청약통장 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.
✅전환 가입 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 청약통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.